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El coronavirus también tiene repercusiones en el sector inmobiliario. El COVID19 tiene efectos colaterales que van mas allá de la salud: el impacto económico en los diferentes sectores será uno de ellos.

El Banco Asiático de Desarrollo ha estimado un impacto global negativo de 308.000 millones de euros. Este coletazo o parón económico también alcanza al sector inmobiliario.

Tal como hablamos en un artículo anterior, las tendencias para el 2020 comenzaban a marcarse. Sin embargo, la pandemia ha cambiado todos los planes y todas las estimaciones calculadas para el primer y el segundo trimestre del año.

Según el INE, la compraventa de viviendas ya tuve un 2,6% de caída en enero. La obra nueva cayó un 8%. Si bien aún estamos a la espera de los número oficiales de febrero y marzo, se prevé una caída de entre un 40% y 60% desde marzo.

¿Es un buen momento para comprar?

Muchos usuarios se preguntan si esta situación traerá consecuencias para la compraventa y el alquiler de viviendas; tanto para vendedores como para compradores.

Desde Tronc3 pensamos que todavía es muy temprano para ofrecer métricas, previsiones o datos al respecto. Teniendo en cuenta algunos parámetros podremos hacer estimaciones, pero sin certezas.

En principio al vendedor no debería influirle esta situación, a menos que esté en una situación económica endeble en la cual debe vender rápidamente. Es decir: estimamos que los vendedores dejarán pasar el tiempo para analizar la situación y tomar una decisión en base al mercado y la situación económica que nos encontraremos cuando superemos la pandemia.

A su vez, desde el sector inmobiliario, entendemos que la compra de una vivienda puede ser un valor refugio. Tal como mencionamos, todo depende de la situación financiera y económica que nos dejará el Coronavirus.

Ahora bien, si hay inestabilidad financiera, la compra de una vivienda puede ser una gran inversión.

Un futuro impredecible

Todos los expertos del sector inmobiliario tenemos claro que esa es una situación única e histórica. El enfriamiento de la economía es una norma dentro del sector.

Sin embargo, el brote de la pandemia ha hecho que los pronósticos sean obsoletos. Todos los datos basados y contratados con el pasado no pueden ser contratados ante esta realidad.

Todos nos estamos enfrentando a algo nuevo y desconocido, es por eso que los pronósticos son impredecibles.

Las estimaciones para el primer semestre arrojan datos similares a los del 2009 o 2010. Es decir, post crisis. Si nos basamos en ello, las operaciones podrían caer hasta un 45%, según datos del INE.

De todas maneras, seguiremos desde cerca la evolución del sector a medida que comencemos a conocer los datos oficiales.

El equipo de Tronc3, especialista en promociones de obra nueva y gestión inmobiliaria, está a disposición para despejar dudas o consultas. Ponte en contacto con nosotros.

A su vez, te recordamos: quédate en casa. Nuestro equipo esta trabajando de manera remota para evitar la propagación del virus.