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El sector inmobiliario en épocas de coronavirus

por TRONC3
Abr , 6
El sector inmobiliario en épocas de coronavirus

El coronavirus también tiene repercusiones en el sector inmobiliario. El COVID19 tiene efectos colaterales que van mas allá de la salud: el impacto económico en los diferentes sectores será uno de ellos.

El Banco Asiático de Desarrollo ha estimado un impacto global negativo de 308.000 millones de euros. Este coletazo o parón económico también alcanza al sector inmobiliario.

Tal como hablamos en un artículo anterior, las tendencias para el 2020 comenzaban a marcarse. Sin embargo, la pandemia ha cambiado todos los planes y todas las estimaciones calculadas para el primer y el segundo trimestre del año.

Según el INE, la compraventa de viviendas ya tuve un 2,6% de caída en enero. La obra nueva cayó un 8%. Si bien aún estamos a la espera de los número oficiales de febrero y marzo, se prevé una caída de entre un 40% y 60% desde marzo.

¿Es un buen momento para comprar?

Muchos usuarios se preguntan si esta situación traerá consecuencias para la compraventa y el alquiler de viviendas; tanto para vendedores como para compradores.

Desde Tronc3 pensamos que todavía es muy temprano para ofrecer métricas, previsiones o datos al respecto. Teniendo en cuenta algunos parámetros podremos hacer estimaciones, pero sin certezas.

En principio al vendedor no debería influirle esta situación, a menos que esté en una situación económica endeble en la cual debe vender rápidamente. Es decir: estimamos que los vendedores dejarán pasar el tiempo para analizar la situación y tomar una decisión en base al mercado y la situación económica que nos encontraremos cuando superemos la pandemia.

A su vez, desde el sector inmobiliario, entendemos que la compra de una vivienda puede ser un valor refugio. Tal como mencionamos, todo depende de la situación financiera y económica que nos dejará el Coronavirus.

Ahora bien, si hay inestabilidad financiera, la compra de una vivienda puede ser una gran inversión.

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Un futuro impredecible

Todos los expertos del sector inmobiliario tenemos claro que esa es una situación única e histórica. El enfriamiento de la economía es una norma dentro del sector.

Sin embargo, el brote de la pandemia ha hecho que los pronósticos sean obsoletos. Todos los datos basados y contratados con el pasado no pueden ser contratados ante esta realidad.

Todos nos estamos enfrentando a algo nuevo y desconocido, es por eso que los pronósticos son impredecibles.

Las estimaciones para el primer semestre arrojan datos similares a los del 2009 o 2010. Es decir, post crisis. Si nos basamos en ello, las operaciones podrían caer hasta un 45%, según datos del INE.

De todas maneras, seguiremos desde cerca la evolución del sector a medida que comencemos a conocer los datos oficiales.

El equipo de Tronc3, especialista en promociones de obra nueva y gestión inmobiliaria, está a disposición para despejar dudas o consultas. Ponte en contacto con nosotros.

A su vez, te recordamos: quédate en casa. Nuestro equipo esta trabajando de manera remota para evitar la propagación del virus.

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