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Desde TRONC3 ofrecemos a nuestros clientes una gestión integral, identificando los suelos que serán promovidos y  diseñando y  creando la sociedad vehículo correspondiente. Dentro del plan de inversión y su planificación financiera con posterioridad, se adquirirá el suelo para el inversor, seleccionando a los mejores arquitectos, empresas constructoras, agentes inmobiliarios y entidades financieras, que participarán en el Proyecto.

La mayoría de nuestras propuestas de inversión oscilan entre 500.000€ y 3.000.000€ de aportación de capital ( esta inversión correspondería a promociones entre 10 y 60 unidades residenciales.). Estos importes no son limitativos, pues dada nuestra experiencia en el sector, TRONC3 puede gestionar proyectos de mayor dimensión económica.

Contamos con un equipo de profesionales propios especializados en la gestión de este tipo de proyectos, así como una estructura ágil, con externalización de parte de nuestras actividades, especialmente la construcción, los proyectos de arquitectura y la red de comercialización.

Desde el primer momento TRONC3 alinea sus intereses con los de sus inversores ofreciendo una estructura de compensación dual.Siempre en función del tamaño del Proyecto, nuestros honorarios se subdividen en 2 apartados:

  • Fijos: del 3 al 5,5% de la totalidad de los costes del Proyecto en función del volumen  y complejidad.
  • Variable / éxito: Estos honorarios (“success fee”) siguen una estructura en escala por la cual, una vez determinados  y acordados por las partes, solo empezarán a percibirse cuando:
    • El activo esté acabado y sus ventas se sitúen por encima del 70%.
    • La escrituración de los activos, y en consecuencia su tesorería, permitan que el accionista pueda percibir  a cuenta del resultado final una rentabilidad neta  del 8%.

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